بروزرسانی: 1403/03/28
کد ملک: 2300
یک واحد ۱0۰ متری ۲ خوابه منطقه ۱ همافران نوشهر این ساختمان 4طبقه 8واحدی مورد اجاره طبقه اول می باشد واحد آپارتمان 9 سال ساخت است مبلغ رهن 7۰۰میلیون تومان تومان رهن کامل قابل تبدیل نیست - واحد مورد نظر وقت تخلیه 1403/4/30 میباشد - ۲ تراس بزرگ - ۱ اسپیلت دارد اجاره فوری -- -- املاک کوک نوشهر -- --
آپارتمان طبق تعریفی که در قانون آپارتمان‌نشینی از آن یاد شده‌است، عبارتست از یک واحد مستقل در ساختمان چند طبقه که کارکرد مسکونی یا تجاری دارد.
در شمال نوشهر، آپارتمان‌ها به‌طور معمول در یکی از دسته های اصلی دارایی مردم قرار دارد.
درجه بندی مشخصات، قیمت گذاری ، نوع آپارتمان ،برج و آپارتمان شهرکی در شمال
طبقه بندی آپارتمان و نوع کلاس به این شرح هستند:
آپارتمان‌های کلاس A واحد لوکس هستند. آنها معمولاً کمتر از ۱۰ سال سن دارند و معمولا آپارتمان‌های جدید و نوساز هستند. (متوسط اجاره در آنها بالا است و معمولاً در مناطق لوکیشن خوب و مناسبی هستند.) آپارتمان‌های کلاس B می‌تواند در مناطق خوب و بین ۱۰ تا ۲۵ سال ساخت باشد. آنها به‌طور کلی از مدیر ساختمان خوب و نگهداری منظم برخوردار هستند.
آپارتمان‌های کلاس C طی ۳۰ تا ۴۰ سال گذشته و قدیمی هستند. آنها به‌طور کلی دارنده مستاجران کم درآمد هستند البته به منطقه هم بستگی دارد
کلاس D آپارتمان‌هایی هستند، که از «مناطق سطح پایین » استفاده میکنند. آنها معمولاً در مناطق اجتماعی و اقتصادی سطح پایین تر قرار دارند.
هزینه های تفکیک شده قبل قرارداد بین مالک و مستاجر
هزینه های مالک و مستاجر آپارتمان به چند بخش تقسیم شده است
1-هزینه‌های مشترک و مشاعات را که برای بخش‌های از ساختمان ضروری است،باید پرداخت شود.
معمولا هزینه های مانند آب، برق، گاز و شارژ ماهیانه به عهده مستاجر است که باید آن را پرداخت نماید.
هزینه‌های قابل تعمیر ساختمان که به اعضای مالکین مربوط میشود و به مستاجر ارتباطی ندارد .
پرداخت شارژ آپارتمان به عهده مستاجر می باشد.
هزینه شارژ مانند تأسیسات مثال آسانسور شوفاژ خانه ، سرایدار، نگهبان، دستمزد هیئت مدیره و غیره.می باشد
پرداخت نکردن هزینه ها
چنانچه مالک طبق قرار داد از پرداخت هزینه خودداری نماید، مستأجر می‌تواند آن را از اجاره بها کسر کند.
چنانچه مستأجر از پرداخت هزینه خودداری نماید، هیئت مدیره حق دارد برای دریافت آن به مالک مراجعه کند.
هیئت مدیره نیز می‌تواند برای تأمین هزینه مبلغی را از صاحبان آپارتمان‌ها به عنوان تنخواه گردان دریافت نماید.( در ایران هنوز جا نیوفتاده است)
مدیر آپارتمان مسئول حفظ و اداره ساختمان میباشد و تصمیم‌های مجمع عمومی را به اجرا درمی‌آورد.
شرایط استفاده از مشاعات آپارتمان
قسمت‌هایی از آپارتمان جزء مشاعات هستند که بهتر بدانید که همه مالکین حق استفاده از آن را دارند که شامل این مکان‌ها میباشد: زمین بازی / انبار عمومی / استخر عمومی / اتاق سرایدار / آسانسور /روف گاردن / بالا پشت بام /حیاط محوطه / فضای سبز / باغ ها / پارکها / اینها مربوط به مشاعات و جنبه استفاده عمومی دارند
نوشته شده توسط/مسعود محمدی/1399/املاک کوک
همافران نوشهر
یکی از منطقه های خوب شهر نوشهر (منطقه۱)محسوب می شود و پرطرفدار است همافران نوشهر از ضلع غربی به چالوس7km، از ضلع شرقی به مرکز شهر نوشهر 600m, از ضلع جنوبی به بلوار خیریان و (کمربندی2km) و از ضلع شمال به ساحل سیترا (دهنو)1km متصل است. فاصله نزدیک این میدان به ساحل سیترا و مرکز شهر نوشهر باعث شده یکی از منطقه های خوب شهر نوشهر باشد.
میدان همافران از امکانات نزدیک جهت خرید روز مره برخوردار است این ویژگی ها به ترتیب پاساژها، کافه‌ها، مارکتهاو فست فودها هستند. و این باعث شده تردد در ساعات های شب بیشتر شود و آنجا را به یک محیط خرید و پیاده روی تبدیل کند.
میدان همافران بعد از انقلاب حدود ۸ بار تغییر چهره و تغییر شکل داده است این میدان در قدیم شاهراه اصلی تردد تهرانی ها بوده است چون آن موقع کمربندی نوشهر تاسیس نشده بود و به همین دلیل همافران جایگاهی پر تردد برای مسافرین و نشیمنگاه آنها در فصل های تابستان و یا بهار میشد
میدان همافران اولین میدان شهر نوشهر است و شناخته می شود
ارزش ملکی در میدان همافران
اطراف میدان همافران. و قیمت ملک و املاک همیشه بالا بوده
در سال ۱۴۰۱ قیمت ( زمین )به ازای هر یک متر از ۲۰میلیون تومان شروع الی ۳۵ میلیون تومان ارزش گذاری شده است
آپارتمان در منطقه همافران به ازای هر یک متر مربع ۲۷ میلیون الی ۳۷ میلیون در سال ۴۰۱ ارزش گذاری شده است . قیمتها آپارتمان بر اساس نوساز بودن و متریال ساختمان ارزش گذاری می شود
در سال ۱۳۹۹ (همافران) قیمتهای ملک املاک چگونه بود و چه گذشت؟
آپارتمان ۱۰۰ درصد افزایش قیمت داشتیم و زمین هم بیش از ۱۰۰ درصد افزایش قیمت داشت. این آمار سال ۹۹ است . قیمتهای آپارتمان با وجود گرانی مصالح تغییر میکرد و زمینها هم تحت شعاع منطقه های اطراف تغییر می کرد
جهت خرید ملک و املاک، اگر بخواهیم منطقه خوبی را برای شما از همافران معرفی کنیم اطراف شعاع ۵۰۰ متری میشود گفت منطقه خوبی جهت سرمایه گذاری است . و برای زندگی دائمی بسیار مناسب است .
این مقاله در تاریخ نوزدهم آذر ماه ۹۹ نوشته شده از شما دوستان صاحب نظران این مطالب قابل ویرایش است
ویرایش اول ۴۰۱ مرداد ماه"♧
منطقه2 نوشهر خرید آپارتمان دارید؟ کلیک کنید (قدرتی)
املاک کوک با ایجاد بازار آنلاین توانسته بعد 1۷ سال با تجربه کافی در معاملات ملکی با نگاه نو، بازخورد مردم،سایتی به روز داشته باشد تا سریع‌تر و راحت‌تر کاربران خود را به نتیجه مطلوب برساند.
